Zakup działki - co powinno się wiedzieć przed kupnem działki rekreacyjnej w mieście?

Kiedy nadchodzi lato zdecydowanie lepiej ten czas spędzić z rodziną na świeżym powietrzu. Niestety osoby mieszkające w miastach często nie mają takiej możliwości. W tym celu kupujemy działki rekreacyjne, aby móc się trochę oderwać. Co jednak powinniśmy wiedzieć przed kupnem działki rekreacyjnej w mieście i nie tylko? Najważniejsze informacje dotyczące kupna działki.

Czym są działki rekreacyjne?

Działki rekreacyjne często kupowane są w celu budowy niewielkich domków letniskowych, zarówno murowanych jak i drewnianych, służących do czasowego wypoczynku. Warto jednak dobrze zapoznać się z możliwością zabudowy danej działki przed jej zakupem.

1. Lokalizacja - wybierz najbardziej odpowiednie miejsce dla ciebie

 Kupno działki to nie powinna być pochopna decyzja. Przede wszystkim trzeba pomyśleć nad tym, czy działka nam jest potrzebna tylko w celach odpoczynku podczas wakacji, weekendowych wypadów, czy chcemy ją wykorzystać również do pielęgnacji warzyw czy owoców.  Pamiętaj więc jeśli zdecydujesz się na działkę, na której chcesz uprawiać rośliny to warto wybrać lokalizację blisko domu, by nie musieć daleko jeździć oraz by mieć możliwość częściej doglądać rośliny. Jednak jeśli macie w planach przebywać na działce tylko w czasie urlopu lub weekendu to w takim wypadku lokalizacja nie ma znaczącego znaczenia, warto wtedy wybrać miejsce blisko jakiegoś jeziorka, lub wśród pięknej przyrody.

zdecydowani na lokalizację oraz postanowiliście w jaki sposób będziesz użytkować działkę? 

2. Sprawdź "przeszłość" dotychczasowego właściciela związaną z działką

Często można trafić na oszusta, dlatego ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej, by wykluczyć ewentualne obciążenia nałożone na działkę. Można to wszystko sprawdzić na stronie www.przegladarka-ekw.ms.gov.pl/  mając od właściciela numer księgi wieczystej

3. Sprawdź status terenu pod zabudowę domku rekreacyjnego

Przed zakupem działki koniecznie musisz dowiedzieć się kilku ważnych kwestii, aby nie okazało się że na zakupionej działce nie można było postawić domku letniskowego. W tym celu należy sprawdzić status terenu udając się do wydziału architektury (gmina, starostwo) by dowiedzieć się jakie jest przeznaczenie działki - rolna, leśna czy budowlana. PAMIĘTAJ! Ludzie często gdy dowiadują się że w okolicy będzie zaczynać się jakaś budowa, lub gmina będzie wykupować działki z przeznaczeniem na budowlę- to chcą jak najszybciej sprzedać działkę by nie stracić, a wtedy niestety bardzo prawdopodobne że to my stracimy trochę gotówki. Warto więc dopytać się również o plany gminy dotyczące terenu jakiego chcemy zakupić.

4. Dowiedz się jakie domy letniskowe można budować na działkach rekreacyjnych.

Domki jakie możesz postawić na takiej działce rekreacyjnej powinny być małej wielkości, nie mogą przekraczać 150 m kwadratowych. Musisz również wiedzieć jaki procent działki może zajmować taki domek.
Przykładowo na działce zabudowa letniskowa musi zawierać 10% wielkości działki, czyli przy 100 m kwadratowych można postawić domek 10 metrów kwadratowych. 

5. Sprawdź uzbrojenie działki

Nie można zapomnieć o równie ważnych aspektach jak prąd, woda, gaz czy kanalizacja. Jeśli te formalności nie zostały dopełnione, konieczne będzie wystąpienie z wnioskiem o doprowadzenie tych niezbędnych do życia potrzeb.

6. Dowiedz się jak najwięcej informacji

Ważne jest by dobrze się czuć w wybranej przez nas lokalizacji, warto więc wiedzieć jakie osoby są w sąsiedztwie, jaki jest dojazd. Pamiętaj by zapytać się o podtopienia - może się zdarzyć że na tej konkretnej działce cały rok stoi woda, a w momencie kupna jest sucha. To trzeba sprawdzić - jeśli jesteśmy bardzo dociekliwi, to w tym celu można wynająć prawnika który stan gruntu. Sprawdź też czy masz dobry dostęp do drogi publicznej, ponieważ bez tego nie uzyskamy warunków zabudowy, jeśli jednak stoi już altana sprawdź jej stan, czy jest dobry - jeśli jest zły wlicz w inwestycję koszty naprawy.
Polecam:
Seriale które warto obejrzeć na Netflixie kiedy doskwiera nuda

Gdzie mieszkacie na wsi czy w mieście? Macie swój ogród? Kto z was posiada taką działkę rekreacyjną?

Zapraszam na moje social media:

     FACEBOOK

   INSTAGRAM