Zakup działki - co powinno się wiedzieć przed kupnem działki rekreacyjnej w mieście?

Działka rekreacyjne - najważniejsze informacje o działce, domek letniskowy co powinniśmy wiedzieć przed kupnem

Kiedy nadchodzi lato zdecydowanie lepiej ten czas spędzić z rodziną na świeżym powietrzu. Niestety osoby mieszkające w miastach często nie mają takiej możliwości. W tym celu kupujemy działki rekreacyjne, aby móc się trochę oderwać. Co jednak powinniśmy wiedzieć przed kupnem działki rekreacyjnej w mieście i nie tylko? Najważniejsze informacje dotyczące kupna działki.

Czym są działki rekreacyjne?

Działki rekreacyjne często kupowane są w celu budowy niewielkich domków letniskowych, zarówno murowanych jak i drewnianych, służących do czasowego wypoczynku. Warto jednak dobrze zapoznać się z możliwością zabudowy danej działki przed jej zakupem.
1. Lokalizacja - wybierz najbardziej odpowiednie miejsce dla ciebie

 Kupno działki to nie powinna być pochopna decyzja. Przede wszystkim trzeba pomyśleć nad tym, czy działka nam jest potrzebna tylko w celach odpoczynku podczas wakacji, weekendowych wypadów, czy chcemy ją wykorzystać również do pielęgnacji warzyw czy owoców.  Pamiętaj więc jeśli zdecydujesz się na działkę, na której chcesz uprawiać rośliny to warto wybrać lokalizację blisko domu, by nie musieć daleko jeździć oraz by mieć możliwość częściej doglądać rośliny. Jednak jeśli macie w planach przebywać na działce tylko w czasie urlopu lub weekendu to w takim wypadku lokalizacja nie ma znaczącego znaczenia, warto wtedy wybrać miejsce blisko jakiegoś jeziorka, lub wśród pięknej przyrody.


zdecydowani na lokalizację oraz postanowiliście w jaki sposób będziesz użytkować działkę? 


2. Sprawdź "przeszłość" dotychczasowego właściciela związaną z działką
Często można trafić na oszusta, dlatego ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej, by wykluczyć ewentualne obciążenia nałożone na działkę. Można to wszystko sprawdzić na stronie www.przegladarka-ekw.ms.gov.pl/  mając od właściciela numer księgi wieczystej

Domki letniskowe, działka rekreacyjna, działka rekreacyjna z altaną - co warto wiedzieć przed kupnem

3. Sprawdź status terenu pod zabudowę domku rekreacyjnego
Przed zakupem działki koniecznie musisz dowiedzieć się kilku ważnych kwestii, aby nie okazało się że na zakupionej działce nie można było postawić domku letniskowego. W tym celu należy sprawdzić status terenu udając się do wydziału architektury (gmina, starostwo) by dowiedzieć się jakie jest przeznaczenie działki - rolna, leśna czy budowlana. PAMIĘTAJ! Ludzie często gdy dowiadują się że w okolicy będzie zaczynać się jakaś budowa, lub gmina będzie wykupować działki z przeznaczeniem na budowlę- to chcą jak najszybciej sprzedać działkę by nie stracić, a wtedy niestety bardzo prawdopodobne że to my stracimy trochę gotówki. Warto więc dopytać się również o plany gminy dotyczące terenu jakiego chcemy zakupić.

4. Dowiedz się jakie domy letniskowe można budować na działkach rekreacyjnych.
Domki jakie możesz postawić na takiej działce rekreacyjnej powinny być małej wielkości, nie mogą przekraczać 150 m kwadratowych. Musisz również wiedzieć jaki procent działki może zajmować taki domek.
Przykładowo na działce zabudowa letniskowa musi zawierać 10% wielkości działki, czyli przy 100 m kwadratowych można postawić domek 10 metrów kwadratowych. 

5. Sprawdź uzbrojenie działki
Nie można zapomnieć o równie ważnych aspektach jak prąd, woda, gaz czy kanalizacja. Jeśli te formalności nie zostały dopełnione, konieczne będzie wystąpienie z wnioskiem o doprowadzenie tych niezbędnych do życia potrzeb.

Działka rekreacyjne - najważniejsze informacje o działce, domek letniskowy co powinniśmy wiedzieć przed kupnem

6. Dowiedz się jak najwięcej informacji
Ważne jest by dobrze się czuć w wybranej przez nas lokalizacji, warto więc wiedzieć jakie osoby są w sąsiedztwie, jaki jest dojazd. Pamiętaj by zapytać się o podtopienia - może się zdarzyć że na tej konkretnej działce cały rok stoi woda, a w momencie kupna jest sucha. To trzeba sprawdzić - jeśli jesteśmy bardzo dociekliwi, to w tym celu można wynająć prawnika który stan gruntu. Sprawdź też czy masz dobry dostęp do drogi publicznej, ponieważ bez tego nie uzyskamy warunków zabudowy, jeśli jednak stoi już altana sprawdź jej stan, czy jest dobry - jeśli jest zły wlicz w inwestycję koszty naprawy.
Polecam:
Seriale które warto obejrzeć na Netflixie kiedy doskwiera nuda

Gdzie mieszkacie na wsi czy w mieście? Macie swój ogród? Kto z was posiada taką działkę rekreacyjną?

Zapraszam na moje social media:



Co powinniśmy wiedzieć przed zakupem działki rekreacyjnej, wszystkie informacje przed zakupem działki

Komentarze

  1. Bardzo przydatny poradnik! Fajnie, że znalazłam ten post, bo akurat dziś rozmawiałam ze znajomą o zakupie działki rekreacyjnej pod ule. Ale to już wyższa szkoła jazdy. ;) Bardzo lubię działki, mają swój klimat. :)

    OdpowiedzUsuń
  2. Moi dziadkowie mają działkę, uwielbiam na niej spędzać czas :)

    OdpowiedzUsuń
  3. Ja mieszkam niestety w bloku. A jest dziś idealna pogoda na wypad na działkę. Tylko te zakazy przemieszczania:-(. A jeśli chodzi o media to przeważnie jest to tylko prąd i woda (często własna studnia). Gaz i kanalizacja na działce rekreacyjnej to rzadkość. Ale jak się dobrze poszuka. Powodzenia w szukaniu.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Na działkach rekreacyjnych co są w miastach to nawet kanalizacja jest zabroniona (bynajmniej w mojej okolicy) jednak nie każdy jest tego świadom, dlatego napisałam aby się dowiedzieć 😊

      Usuń
  4. Ale teraz by mi się taka działeczka przydała :(

    OdpowiedzUsuń
  5. Mieszkam na wsi, więc mam i wielki ogród i sad! :) Śmiało mogę powiedzieć, że jest to moje miejsce na ziemi, o czym niejednokrotnie wspomniałam swoim czytelnikom.
    Bardzo sobie cenię taką wolną przestrzeń :)
    Pozdrawiam serdecznie!

    OdpowiedzUsuń
  6. My nigdy nie mielismy bo mamy rodzine na wsi :)

    OdpowiedzUsuń
  7. "Great article! Thanks for sharing this with us.

    Check us out at Tropika Club Magazine

    Tropika Club Magazine is your leading online magazine for the discerning male and female Singaporean. We cover various topics of interest, ranging from beauty and vogue for her, and grooming and style for him, as well as city and destinations and top picks.

    To learn about Tropika Club's Search Directory for Beauty and Wellness Services, please click on this link

    Check out a sample of Tropika Club Magazine’s articles:

    1. What's Most Effective for Wrinkles Under the Eyes?

    2.How to care for your hair between Salon Visits

    3. Your Top 10 Body Slimming Salon in Downtown Singapore [2020 Edition]

    4. Top 10 Tips for a Better Shave [for ladies]

    5. The Best and Cheapest Hair Removal Salons in Singapore [2020 Edition] "

    OdpowiedzUsuń
  8. Ja mam to szczęście, że odziedziczę kiedyś.. chociaż nie wiem czy bym miał czas na ogródek :P

    OdpowiedzUsuń
  9. Bardzo cenne wskazówki dla zainteresowanych tematem. 😊

    OdpowiedzUsuń
  10. Bardzo przydatny poradnik 🙂
    Zakup takiej działki widzę nie jest taką prostą sprawą 🙂
    Pozdrawiam
    Lili

    OdpowiedzUsuń
  11. Bardzo przydatny post :) Ja mieszkam w bloku, ale w Polsce mamy kupioną działkę na której mam nadzieję powstanie kiedyś dom :)

    OdpowiedzUsuń
  12. Moj kumpel właśnie zastanawia się nad zakupem takiej działeczki więc podrzucę mu Twój wpis :) wartościowe rady I uwagi na pewno pomogą mu podjąć decyzję. Na szczęście do mojego mieszkania należy mały wydzielony ogródek w którym mogę sobie posiedzieć :)

    OdpowiedzUsuń
  13. Ciekawy i bardzo przydatny post. Pozdrawiam i zapraszam na nowy post :) magda-tul.blogspot.com.

    OdpowiedzUsuń
  14. Jednak mieszkanie na wsi ma swoje zalety. Co prawda mam daleko do miasta po zakupy ale i tak nie jest tak źle. Dobrze, że to wszystko napisałas o zakupie tej działki rekreacyjnej. Wychodzi na to, że przepisy i cała prawna otoczka to nie jest sprawa prosta. Warto wiedzieć takie rzeczy zanim się przystąpi do zakupu.

    OdpowiedzUsuń
  15. Akurat w miejscu, gdzie mieszkam w większości buduje się domy z ogródkami na tyłach, więc zawsze jest ten kawałek wolnej przestrzeni, gdzie można usiąść i odpocząć. Jednak sam poradnik na pewno bardzo pomocny i możliwe, że przyda się w przyszłości ;).

    Wszystkiego dobrego: zdrowych świąt ;).

    OdpowiedzUsuń
  16. Mam ogród, gdybym mieszkała w bloku na pewno skusiłabym się na działkę. Uwielbiam naturę, zieleń, przyrodę.

    OdpowiedzUsuń
  17. Mam działkę ogrodową - kiedyś miałam tam sporo warzyw i owoców, a teraz trochę ją zmieniamy w celach rekreacyjnych. Co roku rozstawiamy basen, wyciągamy huśtawkę, ławki i spędzamy am sporo czasu grillując z rodziną.
    Świetny wpis, jestem pewna że komuś się przydadzą Twoje rady.

    OdpowiedzUsuń
  18. Zauważyłam, że teraz ludzie dali by wiele by taką działkę mieć. Ja mieszkam na wsi, dookoła pełno działek XD Ale po sąsiedzku jakiś pan z miasta sobie kupił i teraz non stop tu mieszka. W czasach epidemii taka działka jest wybawieniem :)

    Same ciekawe informacje :) Na pewno się komuś przydadzą :)

    OdpowiedzUsuń
  19. Chciałabym mieć działkę w mieście. Super sprawa w cieply czas.

    OdpowiedzUsuń
  20. Ja mieszkam na wsi, więc działki w mieście nie mam zamiaru kupować. Jednak dla osób mieszkających w mieście jest to rewelacyjny sposób na spędzenie czasu na świeżym powietrzu

    OdpowiedzUsuń
  21. Również mieszkam na wsi, ale jak skończę szkołę planuje się przeprowadzić do Monachium na kilka lat. Aby pożyć miastowym życiem. Piękny wygląd bloga!

    OdpowiedzUsuń
  22. Ja mam ogródek tuż przy swoim bloku za co w tym czasie jestem wdzięczna, a poradnik naprawdę konkretny :)

    OdpowiedzUsuń
  23. Czy pisząc działka rekreacyjna masz na myśli rodzinne ogródki działkowe? Marzy mi się taki kawałek zieleni, ale z drugiej strony lekko niepokoi nieuregulowany do końca stan prawny tych ogródków. Jestem jednak pewna, że gdyby była do sprzedania taka działka blisko mojego bloku, zapewne złożyłabym ofertę kupna:)
    pozdrawiam serdecznie znad filiżanki kawy :)

    OdpowiedzUsuń
  24. Oj bardzo przydatny wpis! Super artykuł.

    OdpowiedzUsuń
  25. Świetny wpis . Przyda mi się na pewno bo w ostatnim czasie zastanawiałam sie nad kupieniem sobie dzialki rekreacyjnej. Mieszkam w bloku i o ile wczesniej nie przeszkadzał mi brak ogródka to w obecnej sytuacji myślę,ze jednak przydałoby się posiadanie własnego skrawka zieleni tak aby moc tam spędzać czas.

    Mam kilka ogrodków działkowych w swoim mieście,zorientuję się w cenach oraz w mozliwościach. Bo jeszcze sie nie dowiadywałam niczego w temacie.

    OdpowiedzUsuń
  26. Fajne wskazówki, coraz częściej zastanawiam się nad zakupem działki. Mieszkam w bloku i szukam czegoś na weekendowy relaks. :) Niestety, ceny poszybowały mocno w górę. :(

    OdpowiedzUsuń

Publikowanie komentarza

* Dziękuję że odwiedziłaś moją stronę,
* Zawsze staram się odwiedzać komentujących,
* Proszę nie zostawiaj linków, wiem jak trafić na twoją stronę,

* Zapraszam do obserwacji mojego instagrama: @shikatemeku

Obserwuj mnie również na instagramie @shikatemeku